728x90 반응형 부동산 공부17 취득세율 정리 2021년 취득세 세법 개정 2020년 7월 10일 부동산 대책으로 실수요자 보호 및 주거용 부동산을 자산의 증식 수단으로 생각하며 투기 형태로 접근한 다주택자 및 법인에 대한 세제 강화로 발표된 부동산 대책과 이에 대한 후속 조치로 2020년 8월 개정된 지방세법 그리고 2021년 1월 세법개정으로 변화된 2021년 취득세와 취득세율에 대해 정리합니다. 취득세란? 토지, 건물, 주택 등 일정한 재산을 취득하는 경우 납부하는 지방세로 유상취득과 무상취득으로 나뉩니다. 이번 취득세 개정에 따라 조정대상지역과 비조정대상지역으로 구분되는데 전반적으로 정리해 보도록 하겠습니다. 취득세 과세표준 산정방식 취득세의 과세표준은 「지방세법 제 10조 및 지방세법 시행령 제18조」에 따라 원칙적으로 취득자가 취득 당시의 가액으로 합니다. 다만 신고.. 2021. 5. 4. GTX D 노선 발표 제4차 국가철도망 구축계획 공청회 서부권 광역급행철도 지티엑스-디 (GTX-D) 노선으로 불리며 관심이 쏠렸던 GTX D는 많은 부동산 시세까지 들썩이게 하며 관심이 많았다. 이번 제4차 국가철도망 구축계획 공청회에서 발표된 내용으로는 김포와 부천 사이에 신설될 것으로 보인다. 인천시가 요구했던 서울 강남, 경기 하남까지 서울을 횡단 하는 노선보다 대폭 단축되었습니다. GTX-D 노선 포함 국가철도망 구축계획 공청회 발표 22일 한국교통연구원은 제4차 국가철도망 구축계획 공청회를 열어 이같은 구축계획 시안(2021년~2030년)을 발표했다. 국가철도망 계획은 5년 주기로 10년 단위 전국 단위 철도 건설 및 투자 방향을 정하는 것으로, 공청회 때 발표된 시안을 바탕으로 6월 내 확정. 고시됩니다. 부동산 시세에 까지 영향을 미치며 가장 .. 2021. 4. 22. 서울시장 선거 후 재건축 단지 호가 상승? 오세훈 시장 당선 이후 재건축 단지에 호가 상승하고 있다는 기사들이 쏟아지고 있는데요. 오늘 오전 뉴스공장에 출연한 연세대학교 정경대학원 한문도 겸임교수는 거래량이 받쳐주지 않는 호가 상승은 의미 없다고 밝혔다. 호가 상승 재건축 호재 효과인가? 실제 호가는 오르지만 거래량이 받쳐주지 못하고 있다. 현재 호가에 흔들리지 말고 합리적으로 판단해야 할 시점이라고 말했다. 연세대학교 한문도 겸임교수는 목동재건축, 노원동. 상계동 재건축, 압구정 재건축 3군데로 요약하자면 압구정 재건축은 4월 1일, 5일 합쳐서 만여 세대 중에 3개가 거래가 되었다고 밝히면 압구정의 1월~2월 거래량이 7~80개 정도 되는데 너무 급격히 차이가 난다면서 가격 임계점에 대한 거래량 급감이 나타나는 것과 똑같은 추세를 보이고 있어.. 2021. 4. 12. 비사업용토지 토지 양도세 개편안 및 투기근절 대책 발표( 토지양도소득세율 개편 ) 최근에 발생한 LH 토지 투기로 인하여 한동안 시끄러웠죠. 정부에서도 강경한 발언들을 쏟아내고 부동산 투기 및 부패는 발본색원한다는 마음으로 부동산 투기 근절 및 재발방지대책을 발표했습니다. 그에 관련하여 비사업용토지의 토지 양도세 개편안 부분과 토지의 보유기간에 따라 많은 부분들이 개편되었습니다. 토지 양도소득세율 개편 보유기간에 1년미만 보유토지 양도 시 현재 50%에서 70%로 중과되며 2년 미만 보유토지 양도 시 현재 40%에서 60%로 중과합니다. 단기 보유 비사업용 토지는 단기보유 또는 비사업용 토지에 대한 세율 중 높은 세율을 적용합니다. 비사업용 토지의 경우 2년 이상 보유 시 현재는 기본세율 +10% 중과에서 20%로 중과세를 적용합니다. 법령 시행 이후 신규로 취득한 토지 중 양도시점 .. 2021. 4. 11. 이전 1 2 3 4 5 다음 728x90 반응형
