21년 사전청약 1차지구 신혼희망타운 공공분양
계양 3시신도기에 대한 여러 가지 정보들이 넘쳐나죠. 복잡해 보이는 사전청약에서
현재 신청중인 신혼희망타운에 대해서 알아보도록 하고, 특히 사전청약하면서 잘 확인을 안 하는
유의사항에 대해서도 확인하겠습니다.
주의 : 신청자 및 신청자와 동일세대 내에서 1인 이상 '21.07.16 사전청약 입주자 모집(공공분양, 신혼 희망타운) 단지에 중복 및 교차 청약 시 모두 무효 또는 부적격 처리됨을 유의하시기 바랍니다.
LH에서 제공하는 '21년 사전청약 1차 지구 신혼희망타운 공공분양 입주자 모집공고 파일을 첨부해 드릴테니 잘 살펴보세요.
지역우선 공급 관련 안내
| 지구 | 블록 | 투기과역지구 여부 | 대규모택지개발지구 여부 | 지역우선 거주기간 | 본청약 예정 시기 | |
| 인천계양 | A3 | X | O | 공고일 현재 인천광역시 거주 | '23.10.15일경 | |
| 주택형 | 공급면적 | 총건설호수 | 공공분양 | 장기임대 | 사전청약공급 | 추정분양가격 |
| 55 | 78㎡ | 538 | 359 | 179 | 341호 | 3억 3980만 원 |
* 전용면적 : 60㎡이하 사전청약 공급호수 341세대
신혼희망타운 사전청약 입주자모집 주요 일정 및 신청접수 유의사항
해당 지역 거주 : 07.28(수) 10:00 ~ 08.03(화) 17:00
경기도 및 기타 지역(수도권) 거주 : 08.04(수) 10:00 ~ 08.11(수) 17:00
당첨자 발표 : 09.01(수) 16:00
신청은 인터넷 신청 사전청약 홈페이지 (사전청약. kr )
*사전청약 신청은 코로나19 바이러스 전염 예방과 안전을 위해 인터넷 신청을 원칙으로 하고 있으나 현장접수처는 인터넷 사용 취약자(만 65세 이상 고령자 및 장애인)를 대상으로 제한적으로 운영하고 있습니다.
해당 지구 : 인천 계양
접수처 : 고양 현장접수처 ( 경기도 고양시 덕양구 삼송동 213-14 )
신청자격별 신청 및 검증 기준
| 신청자격 | 기본요건 | 주택.소득.자산 등의 자격검증 범위 |
| 신혼부부 | 혼인 중인 자로서 혼기간이 7년 이내 6세 이하 자녀를 둔 경우 | 무주택세대구성원 |
| 예비신혼부부 | 혼인을 계획 중이며, 사전청약 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자 | 혼인으로 구성될 세대 |
| 한부모가족 | 6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모 | 무주택세대구성원 |
당첨자(사전청약 당첨자)의 입주자격 유지 사항
1. 본청약 당첨자로 확정된 후에 청약통장의 효력이 상실
2. 다른 분양주택(분양전환 공공임대주택을 포함)의 당첨자로 선정된 경우에는 사전청약 당첨이 취소
3. 본청약 모집공고일까지 무주택세대 구성원 자격을 유지해야 본청약시 당첨자로 선정될 수 있으며, 이후 무주택세대구성원 등 입주자격의 사항은 본청약 모집공고문에 따릅니다.
4. 지역우선으로 사전청약 당첨 후 해당 거주기간을 본청약 모집공고일까지 충족하지 못할 시 사전청약 당첨자 선정이 취소되며, 불이익(사전청약 당첨일로부터 1년 동안 다른 주택의 사전청약 당첨자 선정 불가)을 받게 되오니 지역우선 공급 관련 안내 내용을 숙지해서 꼭 확인하시기 바랍니다.
5. 본청약 당첨 이후 입주자격 등의 사항은 본청약 시점의 관계법령의 적용을 받으며 향후 관계법령 개정에 따라 변경될 수 있습니다.
6. 당첨자, 부적격 당첨자 및 포기자는 다른 주택의 사전청약 입주자 모집공고에 신청할 수 없습니다.
7. 오류 또는 착오 신청에 의한 부적격 당첨자이거나 본청약 입주자모집공고에 신청하지 않은 사전청약 포기자 및 그 세대에 속하는 자는 사전청약 당첨일로부터 1년 동안 다른 주택단지의 사전청약 당첨자로 선정될 수 없습니다.
8. 투기과열지구
전매제한, 거주의무, 재당첨 제한 등
| 기준 : 분양가격대비 인근주택 매매가격 | 인천계양 | |
| 전매제한 | 거주의무 | |
| 100% 이상 | 3년 | - |
| 80%이상 ~ 100% 미만 | 6년 | 3년 |
| 80% 미만 | 8년 | 5년 |
신혼 희망타운 신청자격 및 당첨자 선정방법
1. 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀 (만 7세 미만으로 태아 포함)를 둔 무주택세대 구성원
※ 동일 배우자와 재혼하였을 경우 혼인기간은 전체 혼인기간을 합산
2. 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 6개월 경과, 월 납입금 6회 이상 납 인한 분
3. 무주택세대 구성원 전원의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준 (태아를 포함한 가구원수가 4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균 소득을 말함)의 130% (단, 배우자가 소득이 있는 경우에는 140%) 이하인 분
※모집공고문 첨부파일에서 신혼부부 신청자격 부분 참조.
인천 계양지구 및 단지 여건
- 지구계획(토지이용계획, 지구단위계획, 교통. 공원녹지 등 기반시설계획, 각종 영향평가 등)은 사업 추진 과정에서 조정 및 변경될 수 있음
- 지구 내에는 민간분양, 공공분양, 통합 공공임대 등이 함께 계획되어 있음
- 지구 내. 외 도로, 상하수도, 학교, 공원, 녹지 등의 각종 기반시설 설치는 사업 추진 과정에서 국가, 지자체, 교육청 등 관계기관 협의에 의하여 변경 또는 취소되거나 지연될 수 있으며, 이로 인해 입주 후 불편이 따를 수 있음
- 지구 내 상업시설 및 편의시설 등에 대한 계획은 사업추진 과정에서 조정 및 변경될 수 있으며, 용지 매각 일정 및 개별 사업일정에 따라 주민 입주 후 설치될 수 있음
- 지구 내외 도로의 신설. 확장. 폐지 및 S-BRT 등 신교통수단은 사업 추진 과정에서 국가 및 지자체 등 관련기관과 협의에 의하여 변경 또는 취소되거나 지연될 수 있음.
- 지구 서축에는 인천 도시철도 1호선 박촌역이 위치함
- 지구 내 홍수의 영향을 저감 하기 위한 저류시설이 3개소 계획되어 있음
- 지구 내 서측에 위치한 수변공원은 지차체 등 관계기간 협의에 의하여 조정 및 변경될 수 있음
- 지구 서측으로 계양산, 서부간선수로, 북측으로 한강, 아라천, 귤현천, 동측으로 굴포천이 위치하고 있음
- 지구 서측으로 수도권 제1순환고속도로와 지구 밖 북동 측에 김포공항이 인접하여 차량 및 항공기 소음 등에 따른 불편이 따를 수 있음
- 지구 서측 수도권 제1순환고속도로 변 일부에 방음시설이 계획되어 있음
- 지구 남동 측에는 부천대장 공공주택지구가 계획되어 있어 해당 사업 추진에 따라 교통, 분진 소음 등에 따른 불편이 발생할 수 있음
- 지구 남동측에는 하수처리시설, 폐기물 소각시설 및 음식물 자원화시설 등 부천시 환경기초시설(약 1.6KM)이 위치함
- 지구 내 북측 근린공원에 재활용시설이 계획되어 있음
A3블록 단지여건
- 사 전처 약 블록(A2, A3)은 지구 내 최초 입주 공동주택 블록으로서 주변 조성공사, 건축공사 및 공원. 녹지 조경공사 등 진행에 따라 입주 후 공사로 인한 소음, 분진, 생활여건 시설 미비, 공사차량 통행 및 교통장애 등에 따른 불편이 따를 수 있음
- 계약 전 단지여건을 확인하시기 바라며, 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없음
- 공원. 녹지. 도로와 인접해 있는 주거동은 단지 내. 외 산책로 등을 이용하는 주민들에 의해 사생활 침해가 발생될 수 있음
-지구계획 변경 시 단지 외부 버스정류장 위치 등이 변경될 수 있음
-단지 인근 대중교통(시내버스, 마을버스 등)의 노선은 관할 지자체에서 노선을 관리함에 따라 입주 후 대중교통 이용에 불편함이 발생할 수 있음.
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